Billet 7 : Application du LEED en préservation patrimoniale

La rénovation d’une propriété historique est souvent un point de départ et un point d’ancrage pour le réaménagement d’un bloc, d’une rue ou d’un quartier.

Un bâtiment ou un quartier historique, tel le Vieux-Aylmer, peut être un symbole tangible de l’intérêt d’une communauté à honorer son patrimoine, à valoriser son caractère et son sens du lieu, à tirer le meilleur parti des investissements antérieurs dans les infrastructures et le développement, et à encourager la croissance dans les zones déjà développées.

La réhabilitation des propriétés historiques peut être un élément essentiel de la promotion de l’efficacité énergétique en préservant l’énergie déjà représentée par les bâtiments existants (appelés «énergie intrinsèque»), plutôt que de dépenser de l’énergie supplémentaire pour de nouvelles constructions. Un nouvel immeuble de bureaux écologique et éco énergétique qui comprend jusqu’à 40% de matériaux recyclés mettrait néanmoins environ 65 ans pour récupérer l’énergie perdue lors de la démolition d’un immeuble existant comparable.

La réutilisation des bâtiments anciens, en particulier ceux qui sont vacants, réduit le besoin de construction de nouveaux bâtiments et la consommation de terrains, d’énergie, de matériaux et de ressources financières dont ils ont besoin.

Les communautés qui cherchent à la fois à accroître leurs investissements écologiquement durables et à protéger leurs actifs historiques doivent résoudre des normes et des politiques qui peuvent parfois entrer en conflit et rendre certains projets financièrement irréalisables. Pourtant, l’intérêt de surmonter ces obstacles est clair – non seulement pour les avantages énergétiques qu’ils offrent, mais aussi pour les avantages économiques, culturels et de préservation de l’utilisation des terres.

Les politico-décisions de développement affectent de nombreuses choses qui touchent la vie quotidienne des gens – leur maison, leur santé, les écoles que fréquentent leurs enfants, les impôts qu’ils paient, leurs déplacements quotidiens, l’environnement naturel qui les entoure, la croissance économique de leur communauté et les opportunités de réaliser leurs rêves et leurs objectifs. Ce qui, où et comment les communautés construisent affectera la vie de leurs résidents pour les générations à venir.

Quels sont les avantages environnementaux des stratégies de croissance intelligente?

Un développement guidé par des principes de croissance intelligente peut minimiser la pollution de l’air et de l’eau, réduire les émissions de gaz à effet de serre, encourager le nettoyage et la réutilisation des propriétés contaminées et préserver les terres naturelles. Où et comment nous développons affecte directement les zones naturelles et l’habitat faunique et remplace le couvert naturel par des surfaces imperméables telles que le béton ou l’asphalte. Les modèles et les pratiques de développement affectent également indirectement la qualité de l’environnement, car ils influencent la facilité avec laquelle les gens peuvent se déplacer.

Les pratiques de croissance intelligentes peuvent atténuer les impacts environnementaux du développement avec des techniques qui incluent l’encouragement d’un développement compact, la réduction des surfaces imperméables, la protection des zones écologiquement sensibles, le mélange des utilisations des sols (par exemple, les maisons, les bureaux et les magasins), la promotion du transport en commun et l’amélioration des piétons et des cyclistes.

Cela dit;

La relation entre identité, culture et développement communautaire est incommensurable et pourtant les planificateurs et praticiens du développement communautaire ignorent souvent ces liens dans leurs initiatives de développement d’homogénéisation. Les conceptions de projets, en particulier les projets communautaires descendants, ne prennent souvent pas en compte comment des manières nuancées dont l’identité culturelle, le patrimoine, les traditions et les modes associés ont un impact sur la manière dont les communautés réagissent aux initiatives de développement, ce qui affecte finalement les résultats de développement.

La consultation des communautés se fait trop souvent après la conception du projet, demandant aux communautés de simplement  approuver le projet. La consultation doit céder la place à l’incorporation pour que les efforts de développement soient couronnés de succès. Les communautés devront être capables d’injecter leurs identités culturelles et parfois même leur politique communautaire dans la conception afin de surmonter l’homogénéisation et l’exclusion de nombreuses initiatives de développement communautaire partant du haut vers le bas, au lieu du contraire.

La prémisse sous-jacente de ce billet est que le développement communautaire dans presque toutes les sociétés doit prendre en compte l’identité et la culture, qu’il s’agisse de l’identité nationale, du clan, de la tribu, de l’ethnicité, de l’indignité ou des identités professionnelles ou des identités basées sur la localisation. L’identité et la culture sont importantes et pertinentes pour les efforts et les résultats de développement nationaux et régionaux, elles ne sont pas séparées. Il est important que les praticiens du développement communautaire non seulement reconnaissent passivement la culture, mais soient conscients de l’impératif politique d’incorporer les systèmes culturels, les valeurs culturelles et le patrimoine.

Architecturalement vôtre,

Micheline Lemieux, présidente de l’APA

Luc L. Paquette, membre du CA et du comité d’architecture